Maison en vente - Novel
340 000 € *
Novel : Maison 4 chambres de 153 m² - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Novel
iad France - Swann Haddou vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 153 m² située dans le village pittoresque de Novel, un véritable havre de paix à 950 m d'altitude.
Idéalement placée à moins de 15 minutes de Saint-Gingolph, 45 minutes de Lausanne et 40 minutes de Montreux, cette propriété offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes suisses.
Avec ses 3 niveaux, cette maison, construite en 1935, allie le charme de l'ancien et des rénovations récentes.
Elle comprend 4 chambres, un bureau, un studio indépendant de 40 m² avec balcon, un garage et 2 caves.
Atouts de la maison :
•Rénovations récentes : sols, peinture, et salle d'eau.
•Studio indépendant avec entrée séparée : parfait pour un revenu locatif.
•Terrasse de 18 m² orientée ouest
•Exposition traversante
•Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2019.
•Toiture isolée avec 20 cm de laine de roche.
•Grands volumes, lumière naturelle et WC à chaque niveau.
•Proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire et des sentiers de randonnée GR.
•Très bon DPE en D-B
Travaux à prévoir :
•Remplacement des fenêtres avec isolation renforcée.
•Rafraîchissement de la cuisine et des lambris.
Idéalement placée à moins de 15 minutes de Saint-Gingolph, 45 minutes de Lausanne et 40 minutes de Montreux, cette propriété offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes suisses.
Avec ses 3 niveaux, cette maison, construite en 1935, allie le charme de l'ancien et des rénovations récentes.
Elle comprend 4 chambres, un bureau, un studio indépendant de 40 m² avec balcon, un garage et 2 caves.
Atouts de la maison :
•Rénovations récentes : sols, peinture, et salle d'eau.
•Studio indépendant avec entrée séparée : parfait pour un revenu locatif.
•Terrasse de 18 m² orientée ouest
•Exposition traversante
•Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2019.
•Toiture isolée avec 20 cm de laine de roche.
•Grands volumes, lumière naturelle et WC à chaque niveau.
•Proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire et des sentiers de randonnée GR.
•Très bon DPE en D-B
Travaux à prévoir :
•Remplacement des fenêtres avec isolation renforcée.
•Rafraîchissement de la cuisine et des lambris.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Swann Haddou
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).