Achat maison 4 chambre(s) - Novel
Achat maison 4 chambre(s) - Novel
Achat maison 4 chambre(s) - Novel
Maison en vente - Novel
340 000 € *

Novel : Maison 4 chambres de 153 m² - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Novel

iad France - Swann Haddou vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 153 m² située dans le village pittoresque de Novel, un véritable havre de paix à 950 m d'altitude.

Idéalement placée à moins de 15 minutes de Saint-Gingolph, 45 minutes de Lausanne et 40 minutes de Montreux, cette propriété offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes suisses.

Avec ses 3 niveaux, cette maison, construite en 1935, allie le charme de l'ancien et des rénovations récentes.
Elle comprend 4 chambres, un bureau, un studio indépendant de 40 m² avec balcon, un garage et 2 caves.

Atouts de la maison :
•Rénovations récentes : sols, peinture, et salle d'eau.
•Studio indépendant avec entrée séparée : parfait pour un revenu locatif.
•Terrasse de 18 m² orientée ouest
•Exposition traversante
•Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2019.
•Toiture isolée avec 20 cm de laine de roche.
•Grands volumes, lumière naturelle et WC à chaque niveau.
•Proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire et des sentiers de randonnée GR.
•Très bon DPE en D-B

Travaux à prévoir :
•Remplacement des fenêtres avec isolation renforcée.
•Rafraîchissement de la cuisine et des lambris.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 340 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Swann Haddou


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).