Montagny-les-Lanches : 8 pièces de 159 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Box

Situé à Annecy SUD, sur la commune de SEYNOD, nous vous proposons à la vente un appartement principal de copropriété 8 pièces. Nous vivons ici comme dans une maison. La configuration de ce bien permet d'avoir un espace T3 et un espace T5 avec entrée indépendante. Construit en 2008, la maison est divisée en 3 lots d'habitations dont deux T2 (facade Est, non gênants)) et un T8 L'appartement bénéficie d'une TRIPLE exposition. Il est composé de trois niveaux. En rez de jardin, deux entrées extérieures vous mènent vers : un espace T3 : salon-séjour avec cuisine, deux salles d'eau avec WC, deux chambres; et vers un double garage; une chaufferie; espace bureau. A l'étage, une porte d'entrée vous mène vers un espace T5: salon séjour avec cuisine ouverte et vers une terrasse plein SUD; une chambre avec salle d'eau et WC; un WC; un degagement. Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains/douche généreuse avec WC (plus de 11 m2 au sol); un cellier. Le jardin d'environ 355m2 est privé, arboré, aménagé. (fontaine, grillage pour parti) Chauffage individuel au fioul, Classe énergie D. Plancher chauffant sur les 3 niveaux-garage compris. Eau chaude: ballon 750L, couplé avec un système solaire. Cuve de répuration d'eau 1000L, alimente à ce jour les WC. Assainissement collectif Pas de charges de copropriété/Syndic bénévole Montant estimé des dépenses annuelles d'energies pour un usage standard: entre 1560EUR et 2150EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Pour vous accompagner dans votre projet: ***@***.**