Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Menthon-Saint-Bernard

Sur la commune de Talloires, aux portes de Menthon-Saint-Bernard, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 210 m² de surface totale, dont 180 m² habitables, qui allie charme et volumes généreux.
Implantée sur un terrain de 247 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 56 m², ainsi qu'un espace comprenant garage, buanderie et cave de 60 m².
Vendue entièrement aménagée avec des prestations de qualité, vous n'aurez à prévoir que les espaces de rangement selon vos besoins.

Dès votre arrivée, une cour d'accueil vous offre un stationnement confortable pour deux véhicules, et donne accès à un grand garage de 20 m², à une cave et à une buanderie, idéals pour ranger et organiser.

Au niveau de l'entre-sol, vous découvrez une première suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.

L'étage supérieur vous accueille avec une vaste master de 45 m², véritable suite élégante avec salle de douche, WC et un dressing spacieux.

Au premier étage, un grand espace de vie de 55 m² s'ouvre devant vous, combinant une cuisine moderne et ouverte, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et deux terrasses offrant une vue imprenable.
Depuis l'espace de vie, laissez-vous envoûter par une jolie vue sur les deux lacs et l'environnement champêtre de Talloires. Ici, le panorama et l'atmosphère montagnarde sont à couper le souffle.

Sur la mezzanine, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, viennent compléter cette maison unique et pleine de cachet, idéale pour accueillir famille et amis.
Ce projet sur-mesure vous permet de moduler les espaces à votre goût et de choisir les matériaux de décoration pour une finition entièrement personnalisée (carrelage, parquet… ).

Une version "en plateau à aménager" est envisageable.

Pour toutes informations supplémentaires, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute avec un dossier complet à votre disposition.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette annonce référence 259011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr