Megève : Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

MEGÈVE CENTRE

Cet appartement de 79,93 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en vieux bois, se trouve au cœur de Megève, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine du Chamois. Offrant de beaux volumes sous toiture, il se compose comme suit :

**Espace de vie :**
- Un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon filant orienté plein Sud.
- Une cuisine-salle à manger séparée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

**Espace nuit :**
- Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau.
- Un coin montagne en alcôve, parfait pour accueillir une personne.

**Confort supplémentaire :**
- Des toilettes invités.
- Une salle de bains.

**Annexes :**
- Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
- Des placards dédiés aux skis et au rangement.
- Une buanderie commune pour plus de praticité.
- Un jardin partagé, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable.
- Un stationnement extérieur non attribué pour votre véhicule.

Cet appartement au cachet authentique représente une opportunité rare en plein centre de Megève. Pour prévoir une visite, contactez-moi sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874152)