Marlioz : Maison 6 chambres de 215 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre conseiller Pezyn Laurent BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison composée de 3 appartements indépendants (actuellement loués) sur une parcelle de 2500M2 arboré et piscinable sur la commune de Marlioz, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Copponex, à mi-chemin entre Annecy et Genève.

Les 3 appartements sont composés comme suit:

* T4 de 110M2 avec cuisine ouverte sur salon salle à manger avec cheminée, WC indépendant. A l'étage: une salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant et 3 chambres dont une avec balcon.
Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking.

* T3 de 55M2 en rez de jardin avec cuisine, salon, salle à manger avec poêle à granules, une salle de bains, WC indépendant et 2 chambres.
Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking et un grand box.

* T2 de 50M2 avec cuisine, salon salle à manger avec cheminée, salle d'eau avec WC et 1 chambre.
Ce bien dispose d'un jardin, une place de parking et un garage.
Des travaux sont à prévoir dans cet appartement.

-Possibilité de créer un 4ème appartement.
-Panneaux photovoltaïques : revente d'électricité générant 1500€ / an

Bien rare à la vente, à visiter rapidement.Cette annonce référence 248396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 4152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr