3 pièces de 74 m² - Proche commerces - Marignier

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN & VERANDA A VENDRE - MARIGNIER Vous êtes à la recherche d'un appartement à rénover et à repenser ? Ce bien est l'occasion pour vous d'exprimer votre style et façonner votre espace selon vos envies tout en alliant tradition et modernité ! Un peu de contexte : Sur les hauteurs de Marignier, dans une ferme composée de deux appartements, vous trouverez au rez-de-chaussée, un « plateau » d'environ 74m2 de type T3. S'apparentant plus à de la mitoyenneté qu'une copropriété, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme. Bien que des travaux importants soient nécessaires, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. La surface, supérieure à la moyenne pour un logement de deux chambres, une véranda pour profiter en toutes saisons d'un « extérieur », en parlant d'extérieur : cour + jardinet attenant + jardin sont inclus, l'absence de charges ?. Vous l'aurez compris, les atouts qu'offre cet appartement sont nombreux, mais surtout essentiels. Son emplacement : dans une petit hameau, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des écoles, rend cet investissement particulièrement intéressant pour celles et ceux à la recherchent de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Nos honoraires : https://www.localpartners-immobilier.com/fr/immobilier-samoens