Marignier : Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

/// Visite virtuelle complète disponible sur simple demande \\\
Quel plaisir de vous présenter, en Exclusivité, ce spacieux appartement T3 situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 3 appartements.
Il comprend ; un séjour-salon, une cuisine équipée, 2 spacieuses chambres (12m² et 11m²), une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave de 3,2m² en rez de chaussée.
Exposition Sud
DPE = lettre E, 251kWh/m²/an soit à 1 kWh près d'être classé en D !!!
Cet appartement est également un très bon investissement, sa rentabilité locative est très bonne.
Les charges sont très faibles moins de 50€ par mois.
Dans un environnement calme et proche accès autoroute Genève-Sallanches.
Tout à portée de pieds; commerces, école, collège, lycée, boulangerie, pharmacie, poste, cinéma, médiathèque, salle de sport… Gare SNCF (CEVA, Léman Express)...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement !
Philippe
- - Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849996)

Etat général : Bon