Achat appartement 4 pièce(s) La Roche-sur-Foron
Achat appartement 4 pièce(s) La Roche-sur-Foron
Achat appartement 4 pièce(s) La Roche-sur-Foron
Appartement en vente - La Roche-sur-Foron
345 000 € *

4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - La Roche-sur-Foron

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Proche commerces Box

Description

Appartement 4 pièce(s) La Roche-sur-Foron

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin.
Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé.
Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air.

En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre.
Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat !
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute.Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 345 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 3
  • Charges courantes annuelles : 600 €/an

Melissa PARSOUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.