4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - La Clusaz

iad France - Laurence Cambo vous propose : Découvrez cet appartement lumineux d'environ 76 m², idéalement situé et à seulement 1,5 km du centre du village. Ce bien propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès direct à un balcon orienté plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes des Aravis.

L'appartement comprend également une cuisine séparée, une pièce de vie généreusement éclairée grâce à sa double exposition Sud et Est, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon est parfait pour profiter des beaux jours et admirer le paysage alpin.

Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots principaux.
Un garage est disponible en supplément pour 20 000 €.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr