Appartement en vente - Gaillard
255 000 € *
Gaillard : Appartement 2 pièces de 70 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Gaillard
Appartement T2 spacieux avec un jardin privatif de 274 m². Une opportunité à saisir proche de Genève.. Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 70 m², idéalement situé à Gaillard, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 2 minutes de l'arrêt du tram 17 "Gaillard Millet", reliant directement Genève.
Les atouts de ce bien :
Espaces intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Confort et modernité : isolation récente en laine de roche, isolation toiture intérieure refaite à neuf, volets en PVC, et spots intégrés au plafond pour une ambiance chaleureuse.
Espaces extérieurs : un jardin privatif de 274 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Pratique : Une cave intégrée à l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Un bien rénové, en excellent état, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien de qualité à deux pas de Genève.
Ce logement rare sur le marché combine emplacement stratégique, calme et confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les atouts de ce bien :
Espaces intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Confort et modernité : isolation récente en laine de roche, isolation toiture intérieure refaite à neuf, volets en PVC, et spots intégrés au plafond pour une ambiance chaleureuse.
Espaces extérieurs : un jardin privatif de 274 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Pratique : Une cave intégrée à l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Un bien rénové, en excellent état, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien de qualité à deux pas de Genève.
Ce logement rare sur le marché combine emplacement stratégique, calme et confort.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 26
- Charges courantes annuelles : 2 160 €/an
Annonce proposée par
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Chablais Immobilier
- 1 rue de Genève - 74100 Annemasse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.