Achat appartement 2 pièce(s) Gaillard
Achat appartement 2 pièce(s) Gaillard
Achat appartement 2 pièce(s) Gaillard
Appartement en vente - Gaillard
255 000 € *

Gaillard : Appartement 2 pièces de 70 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin privatif Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Gaillard

Appartement T2 spacieux avec un jardin privatif de 274 m². Une opportunité à saisir proche de Genève.. Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 70 m², idéalement situé à Gaillard, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 2 minutes de l'arrêt du tram 17 "Gaillard Millet", reliant directement Genève.

Les atouts de ce bien :

Espaces intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains.

Confort et modernité : isolation récente en laine de roche, isolation toiture intérieure refaite à neuf, volets en PVC, et spots intégrés au plafond pour une ambiance chaleureuse.

Espaces extérieurs : un jardin privatif de 274 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.

Pratique : Une cave intégrée à l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Un bien rénové, en excellent état, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien de qualité à deux pas de Genève.

Ce logement rare sur le marché combine emplacement stratégique, calme et confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 255 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 26
  • Charges courantes annuelles : 2 160 €/an

Chablais Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
42
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.