Fillière : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Audrey Galland vous propose : Chalet coup de cOEur à Fillière.

Joli chalet de 1973, rénové avec soin en 2012. Situé sur les hauteurs de Thorens Glières, dans un endroit splendide à un quart d'heure des bourgs de Thorens et de la Roche-sur-Foron, une petite heure de Genève, Chamonix et Annecy, il offre un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité..

Ce chalet dispose de deux chambres et deux salons répartis sur deux niveaux.

En mezzanine, deux espaces sous les combles font office de chambres particulièrement appréciées des enfants.

L'étage principal est lumineux car traversant, le salon donnant, vers l'est sur la cuisine, vers le sud, sur un bureau parfait pour le télétravail.

Au rez-de-chaussée, une belle véranda est de fait une pièce supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison, pouvant aussi faire office de bureau.

Lors de la rénovation, l'essentiel de l'ameublement en pin massif (bureau, table de cuisine, étagères) a été réalisé sur mesure, de manière à optimiser l'espace et préserver l'unité de style.
Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol et l'étage d'un insert à bois refait à neuf en 2021. Le triple vitrage (Internorm) assure une excellente isolation thermique et phonique. L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres extérieures sont en outre dotées de volets.
Fosse septique refaite à neuf en 2019.

Le chalet est équipé de deux salles de bains et de deux WC dont l'un séparé, à l'étage.

Le chalet possède un jacuzzi. La superbe terrasse orientée sud-ouest permet de profiter du soleil et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et qui par beau temps porte loin, du Jura au lac Léman. Celle orientée nord-ouest, plus fraîche, est particulièrement appréciée l'été.

Deux mazots complètent cette propriété, dont un pouvant faire office de garage pour une petite voiture ou un deux-roues.

Ce chalet, d'un charme indéniable, est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ne le manquez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr