4 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Fillière

En exclusivité : Coup de coeur pour cet appartement situé sur l'axe d'Annecy nord, commune de Saint-Martin -Bellevue. ( secteur idéal pour frontaliers.)

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, entièrement rénovée.

D'une superficie de plus de 97 m2 ( carrez ), il se compose de 3 grandes chambres dont une avec belle hauteur de plafond, deux salles de bain et toilettes séparés.
Ce bien bénéficie de nombreux rangements + un espace buanderie.

L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond et murs de pierres, la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien mais un projet de cuisine pourra vous être présenté.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 60 m2, avec une vue dégagée.

L'appartement possède également une grande cave avec accès direct depuis l'appartement pour plus de confort et 3 places de parking à proximité du bien.

Contact Séverine TOSI pour une visite.Cette annonce référence 257163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr