Maison en vente - Feigères
980 000 € *
Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Feigères
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Feigères
iad France - Swann Haddou vous propose: RARETÉ ABSOLUE : Maison de caractère de 230 m² à Feigères
Cette maison individuelle de 230 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 680 m², est un subtil mélange de charme authentique et de modernité.
Située dans un environnement ultra calme, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Un atout majeur : cette propriété comprend deux studios avec entrée indépendante, actuellement loués en courte durée (type Airbnb), générant un rendement locatif annuel de 25 000 €. Une véritable solution pour réduire vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Cette ancienne ferme datant de 1837, rénovée avec soin en 2017, a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois apparents.
Elle se compose comme ceci
Au rez-de-chaussée :
-Une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et entièrement équipée.
-Un salon chaleureux avec une cheminée.
-Une suite parentale de 25 m² (actuellement louée en Airbnb).
-Une buanderie, un cellier de rangement et un WC.
À l'étage :
-Un second salon offrant de beaux volumes.
-4 chambres spacieuses et lumineuses.
-Une salle de bain et une salle d'eau moderne avec WC suspendu pour chacune
-Une mezzanine ouverte de 15 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
-Accès à une terrasse extérieure de 20 m² offrant une vue dégagée.
Annexes :
-Un studio indépendant pour rendement locatif supplémentaire.
-Un cabanon de jardin de 10 m²
-5 places de parking dans la cour pavée
Points forts de ce bien rare :
-Charme unique
-Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir.
- Combles aménageables
-Maison écologique et économique : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 16 panneaux solaires (installés en 2024) et faible consommation énergétique (DPE : C).
-Extérieur soigné : terrain clos et arboré (magnolia et érable), sans vis-à-vis et sans nuisances.
Un bien rare à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, qui allie caractère, modernité et rentabilité.
Son emplacement privilégié et son charme incomparable en font une opportunité unique sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison individuelle de 230 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 680 m², est un subtil mélange de charme authentique et de modernité.
Située dans un environnement ultra calme, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Un atout majeur : cette propriété comprend deux studios avec entrée indépendante, actuellement loués en courte durée (type Airbnb), générant un rendement locatif annuel de 25 000 €. Une véritable solution pour réduire vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Cette ancienne ferme datant de 1837, rénovée avec soin en 2017, a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois apparents.
Elle se compose comme ceci
Au rez-de-chaussée :
-Une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et entièrement équipée.
-Un salon chaleureux avec une cheminée.
-Une suite parentale de 25 m² (actuellement louée en Airbnb).
-Une buanderie, un cellier de rangement et un WC.
À l'étage :
-Un second salon offrant de beaux volumes.
-4 chambres spacieuses et lumineuses.
-Une salle de bain et une salle d'eau moderne avec WC suspendu pour chacune
-Une mezzanine ouverte de 15 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
-Accès à une terrasse extérieure de 20 m² offrant une vue dégagée.
Annexes :
-Un studio indépendant pour rendement locatif supplémentaire.
-Un cabanon de jardin de 10 m²
-5 places de parking dans la cour pavée
Points forts de ce bien rare :
-Charme unique
-Rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir.
- Combles aménageables
-Maison écologique et économique : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 16 panneaux solaires (installés en 2024) et faible consommation énergétique (DPE : C).
-Extérieur soigné : terrain clos et arboré (magnolia et érable), sans vis-à-vis et sans nuisances.
Un bien rare à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, qui allie caractère, modernité et rentabilité.
Son emplacement privilégié et son charme incomparable en font une opportunité unique sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 980 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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IAD Swann Haddou
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).