2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Évian-les-Bains

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : À Vendre : Superbe T2 avec Vue Lac à Évian-les-Bains !

Vous rêvez d'un appartement moderne, et bien situé ?
Découvrez ce T2 de 43m², niché dans une résidence récente et sécurisée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains.

Situé au 3 route de Bissinges, non loin de l'embarcadère, offrant ainsi une proximité avec la Suisse (Ferry ), ce qui en fait un lieu prisé pour les frontaliers.

Les Points Clés
Vue lac : Balcon de 6m² orienté EST offrant une vue sur le lac.
Normes RT2012
Résidence sécurisée
Agencement optimisé : coin nuit séparé, placard de rangement dans le dégagement donnant à la chambre.
Éco-Responsable : Chauffage collectif au gaz et panneaux solaires.

Emplacement et Commodités
Transports : Ligne de bus au pied de l'immeuble, Gare, Ferry.
Commerces : Carrefour Market à proximité.

Qualité de Vie à Évian-les-Bains
Évian-les-Bains est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme d'une ville thermale à la beauté naturelle des rives du lac Léman. Profitez de promenades au bord du lac, de randonnées dans les montagnes environnantes et de nombreuses activités nautiques. La ville offre également une riche vie culturelle avec ses festivals, ses musées et ses événements tout au long de l'année.

Les habitants bénéficient d'infrastructures modernes, de nombreux commerces, de restaurants et d'écoles de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement très fonctionnel à Évian-les-Bains.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr