Épagny-Metz-Tessy : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

À vendre : Maison à EPAGNY METZ-TESSY (74330) Secetur Metz-Tessy - Opportunité rare ! Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface d'environ 127m2 située dans la commune prisée et recherchée d'EPAGNY METZ-TESSY (74330). Sise dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute reliant Annecy à Genève. Idéalement située, vous serez à deux pas de tous les commerces de proximité et de la zone commerciale du Grand Epagny, avec des arrêts de bus juste devant la maison. Vivre à pied ou à vélo quotidiennement devient un mode de vie grâce à la proximité de toutes les commodités essentielles. Caractéristiques de la maison : Terrain : Jardin d'environ 330 m² plat, clos et arboré, un espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également un immense garage double, une buanderie, une cave et un local technique. Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en logement indépendant, offrant une opportunité de revenus locatifs complémentaires. Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine séparée, une chambre, un dressing, et un salon TV indépendant. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau et des WC séparés. Terrasse : La pièce de vie, exposée plein sud, donne accès à une immense terrasse d'environ 80 m². Cette terrasse à aménager offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. Un cadre idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Luminosité : De larges baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle, créant un intérieur chaleureux et accueillant. Possibilités d'aménagement : La maison offre de multiples possibilités de réagencement pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Rénovations récentes : L'électricité et le chauffage ont été entièrement repris, vous garantissant un confort moderne. Points forts : Emplacement exceptionnel à EPAGNY METZ-TESSY Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun Vue imprenable sur les montagnes et Annecy Possibilité de revenus locatifs Opportunité rare dans le secteur Le prix indiqué est ** € Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : ** €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.