Éloise : Maison de 173 m² avec 3 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ELOISE (74)
Situé dans une impasse tranquille, ce bien atypique d'exception offre un cadre de vie unique.
Autrefois entrepôt industriel, cette propriété a subi une transformation complète pour devenir une habitation à la fois unique et moderne.
Avec ses 173 m² habitables et une superficie totale de 263 m² sur un terrain de 922 m², ce loft offre un espace de vie généreux.
La pièce de vie principale s'étend sur 90 m², offrant un espace convivial et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Ce loft dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec une baignoire centrale et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Une caractéristique unique de ce loft est l'accès à une cave à vin depuis le séjour, accessible par une trappe de verre, ajoutant une touche d'originalité à cet espace déjà singulier.
Le sous-sol de 85 m² abrite un généreux garage de 70 m², offrant la possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire ou de créer un lieu dédié à une activité professionnelle.
Un second WC y est déjà présent.
À l'extérieur, une terrasse de 60 m² invite à la détente, accompagnée d'une cuisine extérieure, d'une piscine hors sol (7x3) et d'un spa scandinave abrité pour des moments de relaxation.
De plus, un container maritime et 2 réserves d'eau de 1 000L chacune complètent les équipements extérieurs.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
La gare TGV de Bellegarde se trouve à 5 min où vous pourrez avoir accès au Léman Express pour atteindre Genève en 25 min.
Ce loft offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Une opportunité rare à saisir dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Amoureux de l'anticonformisme et de l'originalité, contactez-moi vite pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862352)