Duingt : 2 pièces de 69 m² - Balcon - Duplex - Vue montagne

En Exclusivité - T2 Duplex à Duingt - Entre Lac et Montagnes

Située dans la commune prisée de Duingt, au c ? ur d'une copropriété calme et agréable, cet appartement d'une surface de plus de 60m² vous offre une qualité de vie rare, proche du lac et des montagnes, les amoureux du sport et de la nature profiteront facilement des paysages.

Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une apercue lac ainsi qu'une exposition Sud-ouest pour une belle luminositée, tout en se trouvant dans un cadre verdoyant.
Ce cocon est agencé d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, du séjour/cuisine ouvert sur le balcon 6m² et d'une mezzanine donnant accés à la chambre.

Proche de la piste cyclable Annecy/Albertville, l'immeuble offre un grand local vélo et en annexes de l'appartement une cave de + de 5m².

Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE : E - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr