Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Duplex - Douvaine

A Douvaine, au dernier étage - avec ascenseur - d'une copropriété très bien entretenue, arborée et raccordée à la fibre optique, se trouve ce duplex unique de 83,78m2 dont 53,65m2 habitables, avec une terrasse de 9,76m2, deux places de parking et une grande cave. Ce bien de charme fut entièrement rénové par une architecte d'intérieur en 2019. Il vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations, notamment sa pompe à chaleur de haute précision, avec climatisation réversible répartie sur les deux niveaux du duplex. Il se compose comme suit : -Une entrée -Une grande salle de douche à l'italienne avec lumière naturelle, spots à variateur d'intensité, double-vasque et espace buanderie. -Un séjour double de 41m2 de surface plancher dont 27m2 habitables avec une hauteur cathédrale de 3,64 mètres, composé d'un salon avec poêle à bois, d'un espace dînatoire et d'une loggia transformée en véranda. -Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d'un passe-plat. -Un toit-terrasse avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. -A l'étage, deux pièces dont une chambre mansardée de 13,80m2 de surface plancher ainsi qu'une autre petite pièce de 6,47m2 de surface plancher actuellement utilisée comme seconde chambre. Deux stationnements privatifs ainsi qu'une grande cave de 7,44m2 avec lumière complètent ce bien d'exception. L'eau froide est incluse dans les charges. 10 minutes en voiture : Douane Suisse, plages, Lac Léman A 1 minute à pied : parc A 2 minutes à pied : marché, centre médical A 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l'Ain. J'ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.