Domancy : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2, dans un secteur calme, proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités.La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles, les touristes et les professionnels.Comprenant cinq chambres, quatre salles de bains /eau, quatre toilettes, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger, exposée sud, avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.La maison est équipée de panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, insert à granulés.Coût annuel de l'énergie,2233 eurosLe grand sous sol, le garage, offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents.Contactez moi pour organiser une visite ! PRIX ** €, charges vendeurs.DPE: E 250 kWh/m2/anGES:E 59 kgCO2/m2/anEstimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 -.