Maison en vente - Cuvat
1 248 000 € *
Cuvat : Maison de 200 m² avec 6 chambres - Vue montagne - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambre(s) - Cuvat
Votre agence ERA Vallon du fier ANNECY vous propose cette magnifique villa d'architecte de 200m² dans les hauteurs, sur la commune de Cuvat (74350), emplacement privilégié à la fois proche de la ville et des accès routiers tout en gardant le charme d'un village rural.
Idéalement placée, à 30 minutes de Genève (péage de Cruseilles à 6 minutes) et à 20 minutes d'Annecy, la maison se situe au bout d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis.
Vous apprécierez ce magnifique extérieur très bien entretenu avec piscine et jacuzzi, entouré de plus de 80m² de terrasse sur une parcelle de 1100m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestibule et toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage de 40m² et un sous-sol de la même surface.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont deux avec douche, et deux avec placards donnant sur un balcon, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Coup de coeur pour le calme, la luminosité de cette villa et le très bel extérieur !
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement placée, à 30 minutes de Genève (péage de Cruseilles à 6 minutes) et à 20 minutes d'Annecy, la maison se situe au bout d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis.
Vous apprécierez ce magnifique extérieur très bien entretenu avec piscine et jacuzzi, entouré de plus de 80m² de terrasse sur une parcelle de 1100m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestibule et toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage de 40m² et un sous-sol de la même surface.
A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont deux avec douche, et deux avec placards donnant sur un balcon, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Coup de coeur pour le calme, la luminosité de cette villa et le très bel extérieur !
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 248 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,85% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.