Maison 4 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cruseilles

iad France - Martin Arnissolle vous propose : CRUSEILLES centre --- Au CALME --- Belle VUE DÉGAGÉE --- TERRAIN PLAT --- SANS VIS À VIS ---

Cette grande maison de 1973 est implantée sur un beau terrain plat de 1277m² environ et se situe dans un secteur calme offrant une belle vue dégagée et un gros potentiel d'aménagement.

Elle se compose de 3 niveaux de 100m² environ chacun décomposés comme suit :
Au rez de chaussée : un garage, une cave, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un atelier double.
Ce niveau peut être complètement transformé en habitation grâce à sa belle hauteur de plafond.

Le premier niveau est composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.

Au niveau supérieur, de belles combles totalement aménageables offrent une belle hauteur et la possibilité d'en faire un appartement indépendant.

Le terrain est clos et permet de garer de nombreux véhicules.

Une rénovation complète est à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Arnissolle EI (ID 57520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 898416441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr