Cordon : 2 pièces de 39 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Je vous propose cet appartement T2 en duplex avec Vue Imprenable sur le Mont Blanc, idéalement situé dans une petite copropriété très bien entretenue. D'une superficie de 39 m² loi Carrez et 20 m² hors Carrez, cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé.Caractéristiques de l'appartement :Premier niveau :Une entrée avec dégagement, une chambre avec accès direct à un premier balcon, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès à un balcon terrasse donnant sur une vue imprenable sur le Mont Blanc.A l'étage, un escalier mène à une mezzanine avec un coin rangement et aménagée en petite chambre supplémentaire.Les plus :Une cave, un casier à skis et un Garage Fermé.Cet appartement est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique avec son cadre exceptionnel ! DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 027 euros et 1 389 euros par an.Prix : ** €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 -.