Appartement 1 pièce de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Collonges-sous-Salève

À Vendre : Charmant T1 de 37 m² avec Terrasse et Garage - Dernier Étage, Vue Dégagée, Proximité Douane de Rozon

Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement sûr ? Ce T1 de 37 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété proche de la douane de Rozon, est fait pour vous !

Description :
Ce bel appartement se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine fermée vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l'espace de vie spacieux est idéal pour vos moments de détente. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un calme exceptionnel et d'une belle luminosité.

Un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique.

Environnement :
Situé à proximité immédiate de la douane de Rozon, cet appartement vous permet de profiter d'un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements vers la Suisse. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à quelques minutes : commerces, transports en commun et services de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, ce T1 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, fond de travaux, entretien copro) : 1736€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878974)