Cluses : Maison 3 chambres de 187 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - David Deleau vous propose : Cluses : En exclusivité, Venez découvrir cette charmante demeure de 186m² avec un terrain de 700m² constructible qui fera le bonheur d'une famille ou d'un investisseur. Au rez-de-chaussée, La maison se compose d'un grand garage de deux voitures, d'un bureau, d'une buanderie et de deux locaux commerciaux, avec une rentabilité locative attractive, ou pouvant être transformés en chambres d'hôtes. Un terrain de 700m², avec un emplacement idéal longeant l' Arve, et idéalement situé proche des écoles et collèges et axé entre Scionzier et le centre ville de Cluses pour ouvrir un Food Truck ou autres commerces( voir photo du projet). Un grand parking pouvant garer 6 véhicules. Au rez-de-chaussée supérieur, un magnifique espace de vie avec salon, salle à manger, et cuisine ouverts pour ne former qu'une seule et grande pièce pour vivre aisément en famille. un long couloir dessert également deux chambres et la salle de bain. à l'étage une grande mezzanine/ salon où vous pourrez retrouver votre havre de paix, un lieu cocooning pour vous y détendre, pouvant être transformée en chambre ou en salle de jeux. cet étage comprend également une chambre, et une salle d'eau.
De nombreux placards et pièces de rangement vous facilitera la vie.
A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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