Cluses : Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Duplex - Immeuble de standing

En Exclusivité Charmant Duplex T3 de 60 m2 Découvrez ce superbe duplex T3 de 59.57 m2 loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1980. La résidence, composée de 60 lots répartis sur 3 montées, se distingue par son originalité et offre un accès pratique au parking grâce à un portail motorisé et un interphone. Intérieur Fonctionnel et Confortable Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée et optimisée avec des meubles haut de gamme Mobalpa. Le séjour lumineux donne sur une grande terrasse privative de 44.80 m2 exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables offrant une vue dégagée et une salle de douche moderne récemment rénovée complètent l'ensemble. Atouts Supplémentaires Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en option pour davantage de commodité. Services et Prestations Les charges mensuelles s'élèvent à 210 EUR (exercice 2022) et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude (produite par la chaudière collective), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, les frais d'ascenseur, etc. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Informations Utiles Les détails concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur geoportail.gouv.fr. Prix de Vente 158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous L'Agence des 2 Vallées est à votre disposition pour estimer votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve, y compris Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier et les environs. Pour plus d'informations, contactez-nous au ** ** ** ** **.