Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Clarafond-Arcine

CLARAFOND-ARCINE - EXCLUSIVITE Propriétés-privées.com - A 35 mn de Genève - Maison indépendante d'une surface de 104 m2 habitables / 185 m2 utiles (sous-sol complet) sur un terrain de 1087 m2, avec grand garage indépendant et abri de jardin.Cette belle maison, construite en 2003, s'organise de la façon suivante :- RDC : cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse, plus une pièce qui peut être aménagée en chambre ou en bureau; WC.- Au premier étage : trois chambres, dont une donnant sur un balcon. Salle de bains avec baignoire, douche et WC.- Le + : Sous-sol complet et aménagé qui pourra être utilisé comme salle de sport ou salon TV.Mode de chauffage : électrique individuel, plancher chauffant et poêle à bois.Nombreuses factures de travaux récents (intérieurs et extérieurs).Un grand garage fermé pour deux voitures et un abri de jardin complètent ce bien.Beau terrain clôturé très bien entretenu et terrasse devant la maison. Environnement naturel avec des vues dégagées sur le Jura et le Vuache.A 5 mn de l'A40 (Sortie Eloise). Toutes commodités à la Croisée à 5 mn. Frangy et Valserhône à 15 minutes. Ecole maternelle et primaire dans le village.Prix FAI (charge vendeur) : ** €DPE : classe EGES : classe BConsommation énergétique : 282 KWh / m2 / an. GES : 9 Kg CO2 / m2 / anLa consommation annuelle est estimée entre 3 320 euros et 4 530 euros par an.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au ** ** ** ** ** ou par email : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. D'autre part, une attestation de financement sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 377466 Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 -.