Chilly : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un cadre paisible sur la commune de Chilly, cette maison de 105 m2, construite en 2013, vous séduira tant par sa qualité de construction que par tout le confort qu'elle propose.
Bénéficiant d'une exposition sud, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le terrain arboré de 600 m² offre un espace verdoyant et dispose de plusieurs places de parking.
Mêlant harmonieusement le charme d'une ambiance chalet et le confort moderne, cette demeure est un véritable havre de paix.
La pièce de vie, avec sa cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse panoramique dotée d'une pergola bioclimatique.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'étage accueille deux chambres (10 m² et 18 m²) et une salle d'eau, offrant un espace nuit cosy et confortable.
Le sous-sol comprend un grand garage de 26 m², une buanderie et un cellier, ajoutant des espaces de rangement pratiques.
Cette maison se distingue par son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et sa construction en brique Monomur avec isolation en laine de chanvre et laine de roche, garantissant une excellente performance énergétique.
Les menuiseries en aluminium double vitrage avec argon, l'adoucisseur d'eau, l'osmoseur, le poêle à bois et une cuve enterrée de 3500 litres renforcent le confort de cette habitation.
Idéalement située à 20 minutes d'Annecy et 35 km de Genève, la maison offre tout le confort d'une vie agréable dans un environnement champêtre et plaisant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 566923 )