7 pièces de 177 m² - Terrasse - Triplex - Jardin privatif - Chavanod

ANNECY SUD - Situé à CHAVANOD, nous vous proposons un appartement Triplex, de type 'maison' de 177,72 m2 Loi CARREZ (Plus de 187m2 au sol) Entièrement rénové, ce corps de ferme présente 2 lots d'habitations, séparé par le garage, sans gêne ni vis à vis. L'appartement à été complètement rénové en 2019. Il propose en rez de jardin: un double salon - séjour menant vers le jardin et la terrasse, une cuisine, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC, un garage (plus de 20m2). A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC Au deuxième, une chambre, un espace grenier isolé et rangé. Tous les espaces sont généreux. Le jardin privé d'environ 150m2 est entièrement aménagé et cloturé, et présente une exposition SUD et OUEST, au calme et sans vis à vis. La qualité de la prestation fait que vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La fibre est installée. Vous bénéficier de 2 places de stationnement privés. Vous serez à proximité des transports et de tous les axes routiers. Chauffage individuel et eau chaude : Chaudière GAZ (Neuve). DPE:C GES: C, Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 EUR. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) Copropriété de 4 lots : 2 habitations et 2 garages. Pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la batisse soit 36EUR par mois. pas de travaux de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter, contactez Paus'Immo, Caroline Quief