Maison de 117 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châtillon-sur-Cluses

iad France - Stéphanie Tranchant vous propose : Charmante maison de 117m² environ, avec un sous sol de 73m2 environ sur un terrain arboré de 1532m2 environ.
TRAVAUX A PREVOIR

Construite en 1985, cette maison propose actuellement 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing pouvant être facilement aménagé en une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Avec ses 6 pièces, cette demeure est parfaitement adaptée à la vie en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, desservant un grand séjour avec sa cuisine ouverte équipée et son coin repas ainsi qu'un accès à la terrasse et au grand jardin arboré.
Une chambre se trouve également à ce niveau ainsi qu'un dressing, un wc séparé et une salle d'eau.

A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec un wc et 3 chambres : ces grands espaces sont à remettre au goût du jour et nécessitent des travaux.

Au sous sol, se trouvent la buanderie ainsi qu'un très grand garage avec porte motorisée et un grand espace de stockage.

A l'extérieur, une terrasse et un grand jardin très agréable accueilleront votre famille.

Les plus de cette maison :
- Reliée au tout à l'égout.
- Classe énergétique D
- Grande capacité de stockage
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres et porte d'entrée changées.

Située proche des commodités et proche d'un axe routier pour faciliter vos déplacements jusque dans les différentes vallées, cette maison représente une belle opportunité à saisir.

Des TRAVAUX sont à prévoir (électricité, sols, rafraîchissement des murs)
Un devis pour la rénovation de la toiture a été récemment réalisé, garantissant ainsi la transparence et la tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Une baisse de prix conséquente à été faite en ce sens par le propriétaire afin de vous permettre de pouvoir prévoir le budget travaux nécessaire.

N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel et à imaginer les possibilités qu'elle vous offre pour en faire votre chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tranchant EI (ID 61691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 903577039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr