Appartement 2 pièces de 32 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Duplex - Chamonix-Mont-Blanc

Découvrez ce charmant duplex de 32 M2, situé au rez -de -chaussée, à deux pas du téléphérique des Grands Montets. ArgentièreCet emplacement idéal offre un accès direct au domaine skiable, parfait pour les amateurs de grand ski.De plus, le bien est proche des commerces et des transports en commun (bus et train ), facilitant ainsi tous vos déplacements.Ce duplex est vendu meublé, option idéale comme résidence principale dans la vallée, mais aussi comme investissement locatif attractif ou pour héberger des saisonniers.La capacité d'accueil varie de 3 à. 5 personnes, avec possibilité d'agrandir la mezzanine.L'appartement bénéficie d'un parking résidentiel sécurisé., et d'un casier à ski.Il se compose au rez -de-chaussée, d'un toilette, d'un espace de vie, salon, salle à manger, qui s'ouvre sur un balcon de 3m2.A l'étage mezzanine, vous trouverez l'espace nuit modulable ainsi qu'une salle de bains.Budget : ** € Honoraires charge vendeurA visiter sans tarder ! DPE :EGES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667 euros et 903 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 366910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr