Bonneville : Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cathy WUJEK vous propose : MAISON SOUS compromis !!!

Maison 5 pièces - 180 m² PONTCHY

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne d'environ 180 m² située à Bonneville, dans le secteur recherché et calme de Pontchy, tout en étant proche du centre-ville, des écoles et des commodités.

Ce bien rare sur le secteur offre un volume important à développer sur trois niveaux, avec la possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants ( compteurs séparés), répondant ainsi à de nombreux projets de vie.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine équipée fermée
- Un salon
- Une salle à manger
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
- Une entrée indépendante
- Une pièce de vie
- Un espace cuisine
- Une buanderie/cellier
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Dans les combles :
- Une mezzanine
- Deux grandes chambres (possibilité d'aménager différemment)

Finances:
- Classe énergétique C ( pompe à chaleur)
Taxe foncière 1384 €/an

Système de chauffage de 2019, huisseries refaites en 2020, travaux récents.

Le tout sur une parcelle de 271 m², offrant un espace extérieur agréable. Un garage simple et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur grâce à son potentiel de développement et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr