Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Bonne

BONNE - Venez découvrir ce spacieux T2 très lumineux situé dans une petite copropriété de 4 lots à proximité des commerces et transports.

Situé eu 2eme et dernier étage, cet appartement de 64,50m² (49,3m² en loi carrez) se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une belle chambre de 12m² et d'une sdb avec wc. L'appartement bénéfice de nombreux rangements en sous pente.

Exposé au sud, ce jolie T2 est baigné de lumière toute la journée. Les peintures ont été refaites cette année.

En annexes : une grande cave et une place de parking. La copropriété est clôturée et sécurisée par une portail électrique.

Chauffage collectif au gaz de ville et et eau chaude et froide avec sous compteurs individuels.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 euros / an (eau et chauffage compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.