Appartement 5 pièces de 96 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Arthaz-Pont-Notre-Dame

Laissez-vous séduire par ce magnifique Duplex de 5 pièces, d'une surface d'environ 97 m², niché dans le village d'Arthaz Pont Notre Dame (74380).

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent et haut de gamme, avec ascenseur, cet appartement offre un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement, le tout en excellent état.

Profitez également d'une cave pour encore plus de rangement. Et pour vos moments de détente, une superbe terrasse d'environ 15 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour vos instants de convivialité en plein air.

Côté stationnement, tout est pensé pour votre confort : une place de parking et un garage fermé privé sont inclus, un véritable atout.

La localisation est idéale : à deux pas de l'école primaire et d'une crèche, ainsi que proche des gares de Reignier-Ésery et Annemasse, accessibles en moins de 10 minutes. Vous êtes également à proximité des autoroutes A40, A411 et A410. Pour vos loisirs, des courts de tennis se trouvent à proximité, tout comme plusieurs restaurants, commerces et une boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce duplex allie à la perfection confort, élégance et praticité. Venez vite le découvrir lors d'une visite !