Archamps : 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement de 42.5m² situé à Archamps, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, offrant un accès facile à Genève et à ses environs. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier investissement ou d'une résidence secondaire.

Construit en 1995 et en excellent état, cet appartement de type T1 bis offre de belles prestations et a fait l'objet d'un entretien régulier. L'appartement se situe au sein d'un petit immeuble de deux niveaux, offrant ainsi une atmosphère conviviale et tranquille. Les expositions Est et Sud assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie principal est conçu de manière fonctionnelle, avec une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès directement à une jardin et une terrasse spacieuse. La chambre est intelligemment séparé par une paroi qui donne ce coté intime et discret. Un hall d'entée avec rangement, une salle de bain avec un WC séparé.
Pour compléter cet appartement une cave et deux places de parking complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cocon paisible à proximité des commodités tout en étant proche de la nature. Les amateurs de verdure seront comblés par l'environnement calme et les espaces verts environnants. De plus, la proximité avec la frontière suisse offre un accès facilité à Genève et à ses nombreuses opportunités professionnelles et sociales.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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