Annemasse : Appartement 5 pièces de 121 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box

iad France - Pascal GALLAY vous propose : EXCLUSIVITE RARE ! Maison avec Deux Appartements et Trois Garages

Découvrez cette opportunité exceptionnelle en exclusivité ! Maison offrant une configuration unique avec deux appartements distincts : un T2 et un T3. Idéalement située sur une parcelle de terrain généreuse de 500 m² environ, cette propriété offre une variété d'options pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.

Caractéristiques Principales :

Appartement T2 et T3 : La maison se compose d'un appartement de type 2, parfait pour un célibataire ou un couple, et d'un appartement de type 3 offrant davantage d'espace pour une vie confortable en famille.

Parcelle de Terrain de 500 m² environ : Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour les moments de détente en plein air, les activités familiales ou même le développement futur.

Coefficient d'Occupation des Sols (COC) de 0.4 : La propriété offre un potentiel de développement supplémentaire avec un COC de 0.4, offrant ainsi des options d'extension ou de personnalisation.

Trois Garages sur Place : Bénéficiez de trois garages privés, une commodité rare qui offre non seulement un espace de stationnement sécurisé mais également un espace de stockage supplémentaire.

Cette Maison est un Investissement Stratégique :

Que vous soyez investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif ou une famille recherchant une résidence principale avec un espace supplémentaire pour les proches, cette propriété offre une polyvalence rare.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle. L'exclusivité n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr