Annemasse : Appartement 5 pièces de 117 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez ce magnifique T5 de 115,83 m2 à Annemasse. Cet appartement lumineux offre un vaste séjour/cuisine/entrée de 53,32 m2 s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 89,38 m2 exposée Sud. Vous apprécierez ses quatre chambres confortables : une grande de 13,12 m2, deux de 12,38 m2 et 11,40 m2, et une quatrième de 9,98 m2.
La salle de bain de 4,95 m2 et la salle d'eau de 2,62 m2 apportent praticité et confort. Les WC sont séparés. Un dressing de 6,17 m2 et une entrée spacieuse complètent harmonieusement l'espace.
Prestations haut de gamme :

Carrelage 43x43 cm dans les pièces de vie
Revêtement stratifié dans les chambres
Volets roulants électriques
Chaudière individuelle gaz à condensation
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bain
Faïence toute hauteur autour de la baignoire
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points
Vidéophone
Ascenseur desservant tous les niveaux
Local vélos et poussettes
Stationnement en sous-sol

Ce bien est proposé dans la résidence Opaline, un ensemble moderne et élégant de 48 logements répartis sur 2 bâtiments en R+3+Attique. La résidence bénéficie de la certification NF HABITAT HQE, garantissant une performance énergétique optimale.
Situation privilégiée à Annemasse, proche des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de la frontière suisse et 30 minutes de Genève.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Les détails de la copropriété sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au ** ** ** ** **.