3 pièces de 70 m² - Balcon - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Annemasse

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 70.07 m², idéalement situé à ANNEMASSE. Profitez d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la frontière Suisse, 10 minutes à pied du TRAM direction Genève, et à deux minutes des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible. Ce bien, moderne et lumineux, se trouve en bon état général et offre des espaces agréables sans vis-à-vis. Vous apprécierez le vaste séjour ensoleillé, qui s'ouvre sur un balcon avec une vue verdoyante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, facilite les moments conviviaux. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pour plus de praticité. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace. La copropriété, de bon standing et totalement sécurisée, comprend 87 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges sont de 725 ¤ par trimestre, tout compris. Une cave et un parking privé sécurisé complètent ce bien rare à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! (DPE en cours)