3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Annemasse

À Annemasse, rue de l'Île-de-France, à seulement 5 minutes à pied du futur arrêt de tram, T3 transformé en grand T2 de 68 m².
Situé dans une copropriété calme, ce superbe T2 traversant, très lumineux, bénéficie d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Au 6e et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le Salève et le Genevois.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec double balcon (orientés Sud et Ouest), d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et un parking collectif avec de nombreuses places (accès au parking sécurisé par une barrière) complètent ce bien.
Charges de copropriété : 225 € par mois (incluant le chauffage collectif et le chauffage de l'eau).
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764