3 pièces de 64 m² - Jardin privatif - Cuisine américaine - Box - Annemasse

RARE A LA VENTE ! Je suis ravi de vous présenter ce nouvel et bel appartement trois pièces de 64,12m², à ANNEMASSE 74100, à deux pas de la Suisse. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre appartements seulement dans une maison de 1936 qui a été divisée. Il est au calme. La propriété est clôturée et sécurisée par deux portails à code. Il se compose comme suit: - une entrée avec un grand placard donnant sur la pièce de vie - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - un placard avec l'emplacement pour la machine à laver - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau avec wc Il possède un garage fermé, deux places de parking, une grande cave d'environ 20m², un emplacement au grenier et un jardin privatif d'environ 40m². Il y a aussi des bordures de jardin privatives autour de la maison pour cultiver des légumes ou embellir avec des fleurs si vous avez la main verte. Toutes les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges et produits par une chaudière collective au fioul. Rafraîchissements à prévoir. Pas de gros travaux sur la copropriété. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 951 595 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.