3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Annemasse

iad France - Clémence Grava vous propose : Venez découvrir ce T3 de 62 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007 à ANNEMASSE, Rue de Monthoux à seulement 500m de la gare et 200m du futur arrêt de TRAM.

Appartement disposant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé SUD OUEST, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de ce logement :
• Place de parking privative en sous-sol
• Proximité immédiate des transports en commun
• À deux pas du centre-ville et de ses commerces
• Appartement bien disposé, entretenu et baignant de lumière
• 2 Chambres bénéficiant chacune de placards intégrés
• Chauffage au gaz de ville à faible coût (excellent DPE)
• Faibles charges de copropriété
• Copropriété calme, sécurisée avec ascenseur
• Fibre optique

Contactez moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Grava EI (ID 82943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr