Studio de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annemasse

ANNEMASSE - T1 de 35m² situé au 5eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1974 bien entretenue. La situation est idéale à quelques minutes du centre ville d'Annemasse et de la frontière Suisse en étant au calme à l'écart de l'effervescence de la ville.

Il se compose d'une pièce de vie (accès balcon de 3m²) avec dressing, une cuisine aménagée séparée, une sdb avec baignoire et un wc séparé, une place de parking privative et d'une cave.

L'isolation extérieure de l'immeuble a été faite en 2014. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée. La copropriété est sécurisé avec portail électrique et interphone.
Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz de ville collective (chauffage compris dans les charges).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 87. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1393 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.