Annemasse : Studio de 32 m² - Proche commerces

EXCLUSIVITE ! Un Emplacement de Choix à deux pas de Genève Découvrez ce studio idéalement situé en plein centre d'Annemasse, sur la route de Genève, avec la station du Léman Express juste sous vos fenêtres. Parfait pour les citadins actifs et frontaliers, cet emplacement vous offre un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités Caractéristiques du Studio Surface habitable de 31,73 m² Situé dans un immeuble récent de 2015 Entièrement repeint et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire Équipé d'un système d'alarme et d'un visiophone pour votre sécurité Consommation énergétique très basse, idéal pour réduire vos coûts Atouts Supplémentaires Studio lumineux et bien agencé Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Accès facile aux transports en commun, avec la station du Léman Express à quelques pas Une Opportunité à Ne Pas Manquer Ce studio bien situé est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien Vivez le confort urbain avec ce studio au cœur d'Annemasse, offrant à la fois praticité, modernité et efficacité énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865109) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière