Maison en vente - Annecy
Quartier "Mandallaz - Prairie - Vovray"
660 000 € *
Maison 5 chambres de 127 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Annecy
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d'environ 127 m² alliant caractère et fort potentiel d'investissement.
Située à Annecy dans le quartier calme de la PRAIRIE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun.
La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale.
En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets.
Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC et un cellier.
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain /WC
En extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi qu'une cave/local de rangement.
L'ensemble de la toiture a été rénovée en 2015.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869946)
Située à Annecy dans le quartier calme de la PRAIRIE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun.
La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale.
En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets.
Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC et un cellier.
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain /WC
En extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi qu'une cave/local de rangement.
L'ensemble de la toiture a été rénovée en 2015.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869946)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 660 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
Capifrance Arnaud COCATRIX
Performances énergétiques et climatiques
505
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
112*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
112
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 000 et 7 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).