Maison de 144 m² avec 4 chambres - Vue montagne - Cuisine américaine - Jardin - Annecy

Agréable Maison individuelle de 144 m² avec studio indépendant à Annecy-le-Vieux, Secteur IUT Au rez-de-jardin, entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, cuisine aménagée ouverte, un cellier, wc avec lave mains. Charmant jardin paysagé offrant une vue dégagée sur montagnes et terrasse avec bonne exposition, À l'étage, palier desservant une suite parentale avec salle de douche, wc séparés, deux grandes chambres, un espace salon transformable en 4ème chambre, salle de bain. Un studio indépendant de 24 m² est attenant à la maison, celui-ci offrant : salon, un coin repas avec kitchenette, salle d'eau avec WC, et à l'étage un espace nuit. Vous profiterez d'un garage et de deux places de parking privative en annexe. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un environnement calme et recherché ! Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/9cc9969ff60b46c9ba4ceb81159a8d3c/ ? nocookie, lsf=1 Charges de copropriété : 1200 Euro/an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540Euro et 3500Euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Consommation énergie primaire : 329KWh/m²/an.