Maison en vente - Annecy
970 000 € *
Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Annecy
LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité cette maison de 138m2 sur EPAGNY dans le quartier de BROMINES.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Cet emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité direct aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse.
La maison date de 2020, elle est implantée sur un terrain clos et arboré. Elle bénéficie d'une terrasse avec piscine ainsi que d'un ensoleillement total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée avec placard, de WC séparé, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un vaste salon/séjour de 46m2 avec cuisine ouverte.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison.
Un garage de 18m2 complète ce niveau.
A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 13m2 et l'autre de 22m2, une salle de bain avec un WC et un espace buanderie.
Une troisième chambres peut-être créée facilement.
Laissez-vous séduire par l'extérieur et les prestations de cette maison récente.
Niveau de consommation énergétique : B
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/RfRCmWKg
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Cet emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité direct aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse.
La maison date de 2020, elle est implantée sur un terrain clos et arboré. Elle bénéficie d'une terrasse avec piscine ainsi que d'un ensoleillement total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée avec placard, de WC séparé, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un vaste salon/séjour de 46m2 avec cuisine ouverte.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison.
Un garage de 18m2 complète ce niveau.
A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 13m2 et l'autre de 22m2, une salle de bain avec un WC et un espace buanderie.
Une troisième chambres peut-être créée facilement.
Laissez-vous séduire par l'extérieur et les prestations de cette maison récente.
Niveau de consommation énergétique : B
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/RfRCmWKg
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 970 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.