Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
945 000 € *
5 pièces de 141 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièce(s) Annecy
iad France - Jimmy Aubry vous propose: En Centre ville d'Annecy, à 2 pas de la gare et du lac, cet appartement de standing, rénové avec goût, vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée AVEC ascenseur, ce bien d'exception de 141m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement desservant avec salle d'eau et toilettes séparés, un bel espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux de 45m² et d'une cuisine séparée de 15 m2 entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'appartement dispose également d'un bureau, idéal pour travailler confortablement depuis chez vous.
Côté nuit, trois chambres cosy, une salle de bain, et un toilette suspendu offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, assurant un confort phonique et thermique tout au long de l'année.
Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec interphone, porte blindée et accès contrôlé. Un PARKING et 2 CAVES viennent compléter ce bien d'exception.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.
Plus de photos et une visite virtuelle sur demande.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aubry Jimmy - EI(ID 73331) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement desservant avec salle d'eau et toilettes séparés, un bel espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux de 45m² et d'une cuisine séparée de 15 m2 entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'appartement dispose également d'un bureau, idéal pour travailler confortablement depuis chez vous.
Côté nuit, trois chambres cosy, une salle de bain, et un toilette suspendu offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, assurant un confort phonique et thermique tout au long de l'année.
Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec interphone, porte blindée et accès contrôlé. Un PARKING et 2 CAVES viennent compléter ce bien d'exception.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.
Plus de photos et une visite virtuelle sur demande.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aubry Jimmy - EI(ID 73331) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 945 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 183
- Charges courantes annuelles : 4 776 €/an
Annonce proposée par
IAD Jimmy Aubry
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).