Annecy : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Jardin privatif

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T4 traversant Est/Sud/Ouest de 88 m² carrez, situé au rdc surélevé au sein d'un bâtiment sécurisé.
Un généreux hall d'entrée dessert trois généreuses chambres, une cuisine équipée séparée de 16 m², une pièce de vie de 19 m², un wc, une salle de bain,
On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, les nombreux rangements, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon orienté Sud et à une loggia orientée Ouest avec accès à un jardin à usage privatif de 250 m² clos et arboré et la possibilité de créer du stationnement, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges.
Chauffage fuel. Local à vélos.
Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse.
Proposé avec une cave.Cette annonce référence 260235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr