Appartement en vente - Annecy
4 pièces de 88 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Annecy
iad France - Karine Strojek vous propose : Duplex de 4 pièces de 112 m² (88,05 m² loi Carrez) situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un environnement verdoyant et calme. Vue magnifique sur le Mont Veyrier, et le Parmelan.
Au premier niveau, l'appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux (exposition sud-est) donnant sur une terrasse d'environ 8 m² offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.
Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain, un WC séparé et un cellier complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale baignée de lumière, une salle d'eau avec WC et placard, un petit grenier sous pente.
En annexe, une cave est située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'entrée de l'appartement est individuelle et privée (2ème étage sans ascenseur).
Nombreuses places de parking de copropriété.
Commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus à 2 pas.
10 mn du péage Annecy Nord (idéal frontaliers).
10 mn du lac en vélo (pistes cyclables).
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.12 € par mois (soit 1249.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Strojek EI (ID 72724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920265691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au premier niveau, l'appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux (exposition sud-est) donnant sur une terrasse d'environ 8 m² offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.
Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain, un WC séparé et un cellier complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale baignée de lumière, une salle d'eau avec WC et placard, un petit grenier sous pente.
En annexe, une cave est située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'entrée de l'appartement est individuelle et privée (2ème étage sans ascenseur).
Nombreuses places de parking de copropriété.
Commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus à 2 pas.
10 mn du péage Annecy Nord (idéal frontaliers).
10 mn du lac en vélo (pistes cyclables).
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 167 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.12 € par mois (soit 1249.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Strojek EI (ID 72724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920265691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 579 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 167
- Charges courantes annuelles : 1 249,44 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).