Appartement en vente - Annecy
450 000 € *
Annecy : 4 pièces de 83 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur
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Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièce(s) Annecy
À VENDRE Local transformable en appartement lumineux et idéalement situé Découvrez ce bien rare au cur d'un quartier recherché, à proximité de Carnot/Courier. Actuellement aménagé en local de bureaux, cet espace peut être transformé facilement en appartement de 4 pièces, offrant une multitude de possibilités dusage. Caractéristiques du bien : Surface généreuse et lumineuse grâce à une triple exposition Est, Sud et Nord. Aménagement actuel : 3 bureaux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces fonctionnels. Confort moderne : fenêtres double-vitrage et chauffage électrique au sol, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. Situation : situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine, coquette et parfaitement entretenue. Accessibilité : hypercentre, commodités et commerces à deux pas. Accès rapide à l'autoroute pour une connexion optimale. Points forts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur prisé. Vie quotidienne à pied possible pour un confort de vie exceptionnel. Parfait état d'entretien et adapté à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou tertiaire. Investissement sécurisé : Un bail en cours offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 31 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est ** € Frais dAgence Inclus. Honoraires à la charge de lacheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : ** €) Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir un bien alliant emplacement stratégique, flexibilité daménagement et prestations de qualité. Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 450 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
CP IMMOBILIER
- 13 Rue de la Poste - 74000 Annecy
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis