Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
Appartement en vente - Annecy
450 000 € *

Annecy : 4 pièces de 83 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 4 pièce(s) Annecy

À VENDRE – Local transformable en appartement lumineux et idéalement situé Découvrez ce bien rare au cœur d'un quartier recherché, à proximité de Carnot/Courier. Actuellement aménagé en local de bureaux, cet espace peut être transformé facilement en appartement de 4 pièces, offrant une multitude de possibilités d’usage. Caractéristiques du bien : Surface généreuse et lumineuse grâce à une triple exposition Est, Sud et Nord. Aménagement actuel : 3 bureaux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces fonctionnels. Confort moderne : fenêtres double-vitrage et chauffage électrique au sol, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. Situation : situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine, coquette et parfaitement entretenue. Accessibilité : hypercentre, commodités et commerces à deux pas. Accès rapide à l'autoroute pour une connexion optimale. Points forts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur prisé. Vie quotidienne à pied possible pour un confort de vie exceptionnel. Parfait état d'entretien et adapté à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou tertiaire. Investissement sécurisé : Un bail en cours offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 31 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros Pas de procédures en cours Le prix indiqué est ** € Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : ** €) Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant emplacement stratégique, flexibilité d’aménagement et prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

CP IMMOBILIER

  • 13 Rue de la Poste - 74000 Annecy
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique non requis

Diagnostic énergétique non requis