Appartement en vente - Annecy
624 000 € *
4 pièces de 132 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Duplex - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Terrasse Duplex Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Annecy
RARE A LA VENTE !
Annecy,
Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château ?
Cet appartement T4 duplex est fait pour vous !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m².
Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'appartement se compose :
- au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m²,
- à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville.
Très faibles charges de copropriété.
Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain.
Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville !
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.875402
Annecy,
Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château ?
Cet appartement T4 duplex est fait pour vous !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m².
Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'appartement se compose :
- au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m²,
- à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville.
Très faibles charges de copropriété.
Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain.
Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville !
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.875402
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 624 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
Annonce proposée par
Capifrance Mélissa MORAND
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).